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工商時報【魏喬怡╱台公仔跳蛋北報導】

美國大選、義大利憲改公投、聯準會升息等不確定性塵埃落定後,全球主要區域REITs指數表現回溫,投信法人表示,在全球景氣溫和復甦、評價面合理以及股利率維持在穩定區間等支持下,後市可期,建議投資人不妨適度布局REITs基金,把握投資契機。

2016年12月除香港和新加坡REITs指數小跌外,其他區域REITs指數全數上揚,表現依序為歐洲上漲5.31%、英國4.84%、澳洲4.31%、美國2.71%、加拿大2.32%,以及日本2.29%,連帶投信發行的REITs基金表現亦有所墊高,去年12月份整體績效平均為1.04%,前十檔基金的漲幅都在2%以上。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示,投資REITs的優點在於可依照景氣循環,根據不同市況靈活調整投資組合,以目前全球各區域REITs來看,相對看好美國與日本表現,美國方面主要是因為經濟基本面穩健、評價面低,以及政治不確定性下滑,日本方面除了評價低之外,經濟也有自谷底改善的跡象,加上日圓趨貶,有助為REITs後市表現提供支撐,而在REITs次產業當中,可多留意受惠於經濟復甦的景氣循環產業,如辦公室、工業、飯店等相關REITs,此外,得益於網路購物發展,物流中心需求看升,相關REITs也可多加關注。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示,市場投資題材轉向川普政策,如企業減稅、放寬金融監管以及擴大財政支出等相關政策,預期美國經濟成長步調加快,未來將會帶動商辦、飯店以及零售等相關REITs需求。據歷史經驗顯示,利率彈升僅於租金下滑期間對不動產類股造成負面影響,如果租金仍有上漲空間,則不需太過擔憂利率問題。

陳雯卿說,目前全球REITs股價值比(P/NAV)低於長線歷史均值,且美國REITs相對不動產價格折價已逾10%,加以目前全球REITs股利率約為5%,且2017年預估REITs企業獲利成長亦可達5~6%,未來仍有上調股利發放空間。

為振興國內旅遊市場,行政院今天(22日)拍板明年元旦起將採用「國民旅遊卡」新制,一半額度新影音交友台幣8千元限用於團體旅遊,至少會有36億元投入國旅,預估將帶動近百億商機。

國發會人力發展處處長林至美指出,政府每年補助國旅卡約73億,但僅2成用在旅宿。國旅卡新制上路後,將有至少5成、36億元限用於團體旅遊,其餘部分才可用於一般消費,預估可帶動近百億商機。

交通部觀光局局長周永暉表示,為因應陸客來台縮減,觀光局今年推出3支箭,首先是輔導陸客團業者轉型,接待國內旅遊 ,已有292家陸團業者完成培訓,佔陸團業者總數67%。其次,補助旅行業者辦理國內旅遊,國旅行程集中於因陸客縮減受創的9縣市,包括新北、桃園、南投、嘉義縣市、高雄、屏東、花蓮、台東,參團旅客近18萬人,申請補助金額達2億3千多萬,帶動約8億多商機。第三,則是結合電子票證與綠色生態,採用多元行銷方式,整合各地方政府資源並提供行程優惠誘因。

周永暉表示,希望國旅卡扮演火車頭的角色,由公務員帶動國民旅遊。他強調,國內旅遊是明年國家產業的支撐主軸,觀光局會推薦100條以上路線提供選擇,希望藉此強化國內各旅遊點,利用優質路線結合「台灣觀巴」的小眾方式,達到深度旅遊目的。

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