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工商時報【魏喬怡╱台公仔跳蛋北報導】

美國大選、義大利憲改公投、聯準會升息等不確定性塵埃落定後，全球主要區域REITs指數表現回溫，投信法人表示，在全球景氣溫和復甦、評價面合理以及股利率維持在穩定區間等支持下，後市可期，建議投資人不妨適度布局REITs基金，把握投資契機。

2016年12月除香港和新加坡REITs指數小跌外，其他區域REITs指數全數上揚，表現依序為歐洲上漲5.31％、英國4.84％、澳洲4.31％、美國2.71％、加拿大2.32％，以及日本2.29％，連帶投信發行的REITs基金表現亦有所墊高，去年12月份整體績效平均為1.04％，前十檔基金的漲幅都在2％以上。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，投資REITs的優點在於可依照景氣循環，根據不同市況靈活調整投資組合，以目前全球各區域REITs來看，相對看好美國與日本表現，美國方面主要是因為經濟基本面穩健、評價面低，以及政治不確定性下滑，日本方面除了評價低之外，經濟也有自谷底改善的跡象，加上日圓趨貶，有助為REITs後市表現提供支撐，而在REITs次產業當中，可多留意受惠於經濟復甦的景氣循環產業，如辦公室、工業、飯店等相關REITs，此外，得益於網路購物發展，物流中心需求看升，相關REITs也可多加關注。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，市場投資題材轉向川普政策，如企業減稅、放寬金融監管以及擴大財政支出等相關政策，預期美國經濟成長步調加快，未來將會帶動商辦、飯店以及零售等相關REITs需求。據歷史經驗顯示，利率彈升僅於租金下滑期間對不動產類股造成負面影響，如果租金仍有上漲空間，則不需太過擔憂利率問題。

陳雯卿說，目前全球REITs股價值比（P/NAV）低於長線歷史均值，且美國REITs相對不動產價格折價已逾10％，加以目前全球REITs股利率約為5％，且2017年預估REITs企業獲利成長亦可達5～6％，未來仍有上調股利發放空間。

為振興國內旅遊市場，行政院今天(22日)拍板明年元旦起將採用「國民旅遊卡」新制，一半額度新影音交友台幣8千元限用於團體旅遊，至少會有36億元投入國旅，預估將帶動近百億商機。

國發會人力發展處處長林至美指出，政府每年補助國旅卡約73億，但僅2成用在旅宿。國旅卡新制上路後，將有至少5成、36億元限用於團體旅遊，其餘部分才可用於一般消費，預估可帶動近百億商機。

交通部觀光局局長周永暉表示，為因應陸客來台縮減，觀光局今年推出3支箭，首先是輔導陸客團業者轉型，接待國內旅遊 ，已有292家陸團業者完成培訓，佔陸團業者總數67%。其次，補助旅行業者辦理國內旅遊，國旅行程集中於因陸客縮減受創的9縣市，包括新北、桃園、南投、嘉義縣市、高雄、屏東、花蓮、台東，參團旅客近18萬人，申請補助金額達2億3千多萬，帶動約8億多商機。第三，則是結合電子票證與綠色生態，採用多元行銷方式，整合各地方政府資源並提供行程優惠誘因。

周永暉表示，希望國旅卡扮演火車頭的角色，由公務員帶動國民旅遊。他強調，國內旅遊是明年國家產業的支撐主軸，觀光局會推薦100條以上路線提供選擇，希望藉此強化國內各旅遊點，利用優質路線結合「台灣觀巴」的小眾方式，達到深度旅遊目的。

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